OWNER'S VOICE 御両親の理解と協力で実現した二世帯住宅兼共同住宅

■環グループへ依頼しようと決めた理由は？
　「甥っ子が環グループとご縁があり、別の土地に新築の相談をしたら、建築営業部の金崎さんと仲西さんを紹介されました。実家の建替えも含めて土地活用について相談をしたら、とんとん拍子に計画が進み、納得できるプランができたので契約しました。

■完成までのエピソードがあれば教えてください！
　実は祖父の代から隣地の越境問題があり、ずっと解決できずにいました。その件も金崎さんに相談し、お隣りさんとの交渉や提案等を行ってもらい、揉めることなく解決することができました。ずっと父も気にしていた問題だったので、解決することができて本当に良かったです。
　それに父の理解と協力があったからこそ建て替えることができたので感謝しています。

■設計部からの提案
　計画地は、用途地域が第１種低層地域で高い建物の制限が厳しいので、いかに土地活用を行うかが事業成功の要でした。
　容積率はMAX１００％に対して、９９．９５％までできる限り建物の床面積を広げ、住空間にゆとりを持たせました。
　また廊下庇を工夫し、北川斜線のギリギリまで建物を寄せることで南側に駐車場を１２５％確保することができ、より安定した入居率が実現することができました。

場所

西原町兼久