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APART 賃貸マンション・アパート建築/経営について
着実な収益が見込める堅実な投資
「賃貸マンション・アパート経営」
こんなお悩みありませんか？
- 土地の活用方法が決まらず、税金だけ支払っている……。
- 老朽化した家を建て替えたいが、資金面に不安がある……。
- 所有しているアパートも古くなり、空室が増えた。
建替えて、住宅兼共同住宅にしたい。 - 相続で家族が揉めないようにしたい。
そろそろ子ども達へ資産承継を考えたい - 相続税や固定資産税を軽減したい。
賃貸マンション経営は、着実な収益が見込める長期的にリスクの少ない堅実な投資と言われています。
具体的には、「相続税対策」「私的年金」「資産運用」「インフレ対策に有効」という利点が考えられます。
またタマキハウジングの賃貸マンション建築は、グループ会社の総力を結集し、効率よく一貫したトータルサポート体制で、お客様の賃貸マンション経営を全力でサポートいたします。
ご相談・プラン提案から完成、そして入居開始後も安心のトータルサポートシステムで、お客様に寄り添い、末永くおつきあいさせていただきます。
相続税対策として
賃貸マンション・アパートを建築した場合、土地については「貸家建付地」として更地や自宅用地より低く評価されます。
また、建築のための借入金が全額相続財産から控除されるのに対し、建物の評価は建築価格より低くなることが多いです。
これらの評価減と債務控除により、相続税を抑えることが可能となります。
私的年金
賃貸併用住宅の場合、住宅ローンの大半は家賃収入でまかなっていくため、月々の負担はごくわずかです。
多くのお客様が家賃収入にてローンを返済しており、残るお金を家計にあてたり、手元に残るお金を積み立てて、2棟目・3棟目の頭金にして更なる資産形成を行うお客様もいらっしゃいます。
家賃収入はインフレにも強く、長期にわたり受け取れるため、言い換えるならば、「第2の年金」であり、効果的な資産運用方法なのです。
資産運用・インフレ対策
賃貸マンション・アパート経営は、景気の波に左右されにくい堅実な投資です。
豊かで実りのある生活を実現するための安定した「資産運用」のひとつとして、現在各世代から注目を集めています。
物価の上昇に伴い、不動産の資産価値も上昇する可能性があることから、インフレ対策としても有効だと言われています。
現金の価値が下がる前に、現金を不動産というモノに変えておくことで、将来のモノの価値が上がるインフレ時には、不動産の売却益を多く得ることもできます。
環グループのトータルサポートシステム
賃貸マンション経営は、ひとつの事業。
だからこそプランニングからアフターメンテナンスにいたるまで、信頼性の高い賃貸マンション選びが重要になっています。
環グループではひとりひとりのオーナー様に合わせて、賃貸マンション経営が成功するためのコンサルティングをいたします。
土地調査・企画・設計・着工から竣工後の管理まで、安心のトータルサポート体制でオーナー様を支え続けます。
